Vous avez pour projet de vendre votre logement. Vous pouvez vendre par vos propres moyens ou vendre par agence. Or concernant l’idée de travailler avec des professionnels de l’immobilier, vous hésitez encore en raison de la commission à verser. Toutefois, votre vente de logement à Sarzeau a plus de chances de succès, et c’est aussi plus sécurisant. Voulez-vous savoir plus en détail pourquoi le fait de vendre par agence est un gage de succès ? Lisez ce qui suit.
Vendre par agence, c’est bénéficier de tous les leviers pour réussir sa transaction immobilière
En théorie, et si l’on se fie à une idée reçue, vendre un logement est facile. Le marché est favorable aux propriétaires, et les acheteurs sont nombreux. En réalité, ce n’est pas si simple, et ça ne se fait pas rapidement. Les transactions immobilières sont strictement encadrées. Sans parler des nombreux facteurs à prendre en compte, comme le pouvoir d’achat des acquéreurs et les conditions de crédit.
Pour réussir votre vente de logement à Sarzeau, vous avez besoin de trois choses :
- Vous devez fixer un prix de vente « juste », un prix en accord avec les moyennes du marché local. Vous ne pouvez y arriver qu’à l’aide d’une estimation de valeur. Or, la meilleure estimation est celle d’un agent immobilier. Sans une bonne estimation, vous risquez de fixer un prix trop élevé (vous mettez alors une éternité à vendre) ou trop bas (vous perdez alors de l’argent).
- Cibler les bons profils d’acheteurs. Votre logement ne va intéresser que certains acheteurs, ceux qui ont des attentes et un budget précis. C’est l’avantage de vendre par agence. L’agent immobilier peut proposer votre bien à des acquéreurs dont les critères de recherche coïncident. Les choses vont plus vite, car il n’y a aucune méprise sur le logement. Toutes les personnes venant visiter sont des acheteurs potentiels.
- Compter sur un accompagnement de qualité. Un agent immobilier ne met pas seulement à votre disposition des outils efficaces pour vendre. Il est aussi d’excellent conseil. Par exemple, il peut vous dire s’il faut repenser la pertinence de votre prix de vente, si des travaux sont nécessaires avant de vendre, ou si vous avez besoin de mieux présenter votre logement. Il vous prodigue des conseils adaptés, dans les délais que vous vous êtes fixés.
Vendre par agence vous permet de vendre plus rapidement et à un meilleur prix.
Avec une agence immobilière, votre vente de logement à Sarzeau est sécurisée
Les ventes immobilières sont strictement encadrées. De plus, la loi est régulièrement mise à jour. Une règle valable en 2022 peut avoir changé l’année suivante. Il faut le savoir, et ça, un professionnel le sait mieux que personne. Même sans tenir compte de cela, savez-vous comment respecter toutes vos obligations administratives et juridiques ?
Par exemple, vous avez besoin de constituer un dossier de vente, dont les diagnostics techniques indispensables. Savez-vous desquels vous avez besoin ? Si vous louez le logement, il faut donner congé au locataire. Savez-vous comment procéder ? Etc. Une erreur peut remettre en cause votre transaction.
C’est un autre atout de vendre par agence. Au moins, vous êtes accompagné par un professionnel qui connaît vos besoins en la matière. Pour continuer à exercer, un agent immobilier a l’obligation de suivre des formations continues, afin de garder ses connaissances à jour. Vendre par agence est donc la garantie d’une vente plus sûre, conforme à la loi. Il y a moins de risques que la transaction traîne, ou pire, qu’elle soit annulée à cause d’une erreur ou d’un document manquant.
Vous connaissez désormais les avantages à vendre par agence. Pour finir, sachez que le taux de réussite d’une vente professionnelle est beaucoup plus élevé que celui d’une vente entre particuliers. Vous n’avez plus qu’à choisir le « bon » professionnel pour s’occuper de votre transaction.