Achat immobilier : pourquoi faire appel à un courtier en crédit ?

achat immobilier à Sarzeau

Vous avez lancé votre projet d’achat de logement. Pour réaliser votre acquisition, vous devez souscrire un crédit immobilier. Naturellement, vous voulez savoir vers qui vous tourner, quelles sont les meilleurs taux d’intérêt, où trouver les conditions les plus avantageuses, etc. Figurez-vous qu’un courtier en immobilier peut vous aider. Grâce à lui, vous aurez accès aux meilleures offres de prêt, ce qui est un avantage pour votre achat immobilier à Sarzeau. Voyons cela plus en détail.

Quel rôle joue un courtier dans votre demande de crédit immobilier ?

Vous pouvez voir un courtier dès le début de votre achat immobilier à Sarzeau, avant de contacter votre banque pour faire une simulation de crédit. Vous pouvez aussi le consulter tandis que vous préparez votre demande de crédit. Votre projet d’acquisition est alors bien avancé. Vous avez déjà réalisé une simulation de crédit immobilier pour savoir quel montant vous pouvez emprunter. C’est maintenant au courtier de jouer, pour découvrir où vous pourriez emprunter cette somme.

Une fois sollicité, un courtier se comporte comme un chasseur de prêts. Littéralement, il part en chasse en se basant sur votre dossier de demande de prêt. Il fait le tour des banques et cherche quelles sont les meilleures offres de crédit avec les meilleurs taux, d’après votre profil emprunteur, votre situation professionnelle, vos revenus, etc. Quand le courtier revient vers vous avec ses trouvailles, il vous appartient de décider quelle offre vous convainc le plus. Si aucune ne vous satisfait, vous n’êtes pas obligé d’en choisir une.

Pour ce qui concerne sa rémunération, le courtier peut être réglé par vos soins, ou par la banque auprès de laquelle vous souscrivez (comme une sorte de remerciement, pour avoir fait de vous un nouveau client). Renseignez-vous en amont sur le mode de paiement de votre courtier. Lorsque c’est à votre charge, il peut vous en coûter entre 500 € et 1 500 €.

Quels sont les avantages d’un courtier en crédit pour votre achat immobilier à Sarzeau ?

Vous devez souscrire un crédit immobilier dans le cadre de votre plan de financement. Il est normal de vouloir bénéficier de la meilleure affaire en la matière. Ainsi, vous économisez pour votre achat immobilier à Sarzeau, sur les frais liés à l’emprunt (intérêts, assurance emprunteur, etc.).

Puisque c’est son métier, un courtier connaît mieux que personne les offres de crédit proposées par les banques, avec leurs conditions. Grâce à lui, vous pouvez obtenir :

  • Un taux d’intérêt plus avantageux. Avec un courtier, la baisse du taux d’emprunt peut aller de 0,2 % à 0,6 % environ. Cela varie selon la qualité de votre dossier et du contexte économique. Par exemple, si les taux sont déjà très bas, il sera difficile de trouver mieux, même pour votre courtier. Supposons que vous voulez emprunter 200 000 € sur 20 ans, et le taux d’intérêt est de 1,15 %. Dans ce cas, cela vous coûte 24 000 €, hors assurance. Si le taux baisse à 1 %, le coût revient à 21 000 € seulement.
  • Une réduction sur vos frais de crédit (frais de dossier, garantie, pénalités de remboursement anticipé).
  • Un coût moins important pour votre assurance emprunteur. Par exemple, toujours avec un emprunt de 200 000 €, si votre assurance emprunteur est à un taux de 0,30 % sur 20 ans, il vous en coûte 600 € par an, soit 12 000 € en tout.

Si vous empruntez 200 000 €, un courtier en immobilier peut vous faire économiser 10 000 € environ sur votre achat immobilier à Sarzeau. Mais il n’y a pas que l’économie financière. Vous pouvez également gagner du temps, puisqu’un professionnel recherche les meilleures offres pour vous. Vous trouvez plus vite que si vous aviez été seul. Et rien ne dit que vous auriez forcément choisi l’offre la plus avantageuse.

Dernier avantage : le courtier peut vous aider à renégocier votre crédit immobilier en cours, pour profiter d’une baisse des taux d’intérêt. Après tout ceci, qu’allez-vous décider ? Allez-vous recourir à un courtier pour garantir la réussite de votre achat immobilier à Sarzeau ?

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