Pour vendre un logement plus rapidement, quelques travaux sont parfois nécessaires. Réaliser des travaux de mise aux normes ou de rafraîchissement avant de mettre votre bien en vente peut vous aider à trouver preneur plus facilement, et même (dans certains cas) à réaliser une plus-value majorée. Il arrive aussi que quelques petites modifications bien choisies suffisent à débloquer une vente immobilière à Arzon qui traînait la patte. Mais attention : Tous les types de travaux ne sont pas forcément judicieux… et encore moins rentables ! Voici un guide pour vous aider à faire les bons choix concernant les travaux à réaliser ou non dans votre logement à vendre.
Les travaux d’embellissement en vue d’une vente immobilière à Arzon
L’objectif premier de la réalisation de travaux avant une vente immobilière à Arzon est de trouver acquéreur dans les meilleurs délais. C’est dans cet état d’esprit qu’il faut se concentrer sur les travaux rentables visant à mettre votre logement en valeur. On parle dans ce cas de travaux de rafraîchissement. Quelques idées de modifications pour booster votre vente :
- Modernisez et/ou épurer la décoration
- Rangez, triez et nettoyez chacune des pièces de votre logement. Enlevez la décoration trop personnelle (cadre photo, souvenirs de voyage, meubles trop imposants, etc.)
- Occupez-vous des finitions (repeindre un mur, changer une ampoule, réparer une poignée de tiroir, etc.)
- Investissez dans des équipements plus modernes
- Si vos travaux concernent une maison : n’oubliez pas de donner un coup de jeune aux espaces extérieurs également !
Ces travaux de mise en valeur ont de nombreux avantages. Tout d’abord, vous pourrez prendre de jolies photos de votre bien valorisé par de simples modifications, et les ajouter à votre annonce immobilière. Ensuite, vous pourrez profiter des outils innovants pour valoriser votre logement et faire justice à vos travaux. Enfin, les visiteurs auront une bonne impression au moment de découvrir votre logement parfaitement entretenu. Cela peut considérablement booster votre vente immobilière à Arzon.
Les travaux d’aménagement
Les travaux d’aménagement sont de plus grande ampleur. Revoir l’aménagement d’un logement consiste à faire des modifications lourdes comme abattre un mur, faire une extension, transformer une pièce, etc. Est-ce rentable de se lancer dans des travaux d’aménagement ? La plupart du temps, la réponse est non ! Ces travaux sont très coûteux et risquent de faire un trou dans votre épargne sans que vous puissiez en répercuter les frais sur votre prix de vente.
Si malgré tout, les travaux de gros-œuvre ne vous font pas peur, demandez-vous si cela vous aidera à vendre votre bien au meilleur prix et dans les meilleurs délais. L’acquéreur sera-t-il sensible aux travaux réalisés ? L’aménagement d’un logement relève de goûts subjectifs, et ces changements décidés par vous seul pourraient nuire à votre vente.
Les travaux de rénovation énergétique
Parmi les travaux rentables et très appréciés des acquéreurs, il y a les travaux de rénovation énergétique.
En effet, un logement mal isolé est synonyme de consommation énergétique élevée et par conséquent, de factures salées. Pour vérifier ce point, il suffit d’un coup d’œil au DPE suffit (voir la liste des diagnostics obligatoires). Un acquéreur peut être tenté de négocier le prix à la baisse si le logement a un mauvais DPE. Dans ces conditions, quelques travaux destinés à améliorer les performances énergétiques peuvent s’avérer plus que rentables. Voyez-les comme un investissement !
Notez qu’il existe de nombreuses aides pour vous aider à financer des travaux destinés à l’amélioration des performances énergétiques du logement avant une vente immobilière à Arzon (éco-prêt à taux zéro, crédit d’impôt pour la transition énergétique, TVA réduite à 5,5 %, exonération de la taxe foncière, aides de l’Anah, etc.).
Renseignez-vous dès maintenant et faites les travaux qui sont les plus rentables et pertinents pour votre vente !