La checklist pour connaître les points d’attention lors d’un achat immobilier

checklist achat immobilier à Sarzeau

Si vous n’êtes pas familier du principe de la checklist, sachez qu’il s’agit d’une liste de points d’attention à valider quand vous vous lancez dans un projet. De la sorte, une checklist d’achat immobilier liste l’ensemble des choses que vous devez vérifier lorsque vous visitez des biens dans le cadre d’un projet d’acquisition. Ces points peuvent concerner aussi bien le logement lui-même que son environnement immédiat. Voici LA checklist d’achat immobilier à Sarzeau à avoir toujours sur vous lors des visites !

Que doit contenir votre checklist d’achat immobilier à Sarzeau ?

Qu’il s’agisse d’acheter une maison ou un appartement, une résidence principale ou secondaire, un logement dans le neuf ou dans l’ancien, la checklist d’achat immobilier à Sarzeau vous sera toujours utile. Celle-ci permet d’être attentif aux moindres détails du logement (état, caractéristiques, qualité du voisinage…) et de vérifier la conformité des équipements et installations. Bien sûr, ces vérifications peuvent différer selon le type de bien choisi. Un achat en VEFA, par exemple, donne lieu à une checklist d’achat immobilier à Sarzeau moins importante qu’une acquisition dans l’ancien, puisque les points d’attention sont moins nombreux.

Enfin, n’hésitez pas à multiplier les visites afin de vous assurer de tous les points, à plusieurs moments de la journée. Et ne choisissez votre futur logement qu’une fois toutes les cases de votre checklist d’achat immobilier à Sarzeau dûment remplies !

L’environnement du bien immobilier

Acheter un logement, c’est aussi acheter un emplacement. Le quartier et les commodités proches peuvent représenter des atouts majeurs. En effet, un logement situé dans un quartier avec une vie nocturne agitée ne convient pas forcément à tout le monde. Vous devez donc vérifier plusieurs points :

  • Quelles sont les commodités proches (centre de loisirs, gare, transports en commun, parcs, commerces…) ?
  • Pouvez-vous stationner votre véhicule aisément ? Une place de parking vous est-elle réservée ?
  • Y a-t-il des espaces verts proches de l’habitation ?
  • Le quartier a-t-il une atmosphère positive ?
  • Le quartier est-il destiné à évoluer ?
  • Existe-t-il des locaux professionnels à proximité de votre bien immobilier ?
  • La vue depuis votre habitation est-elle convenable ?
  • La commune propose-t-elle des équipements communs ?
  • Quel est le montant total des impôts locaux ?
  • Quelle est la date de construction de votre immeuble ?
  • La façade est-elle en bon état et propre ?
  • La toiture est-elle en bon état ? Aucune fuite à signaler ?
  • Le logement repose-t-il sur des fondations solides ? Le sous-sol est-il dans un état de propreté suffisant ?
  • L’immeuble est-il géré de façon convenable ? Le gérant est-il facilement joignable en cas de nécessité ?
  • Dans quel état se trouvent les parties communes ?
  • Dans quel état est l’ascenseur ? Est-il fonctionnel ?
  • À combien s’élèvent les charges de copropriété ?
  • Des travaux sont-ils prévus au sein de l’immeuble ? Si oui, lesquels ?

Checklist d’achat immobilier à Sarzeau : l’intérieur du logement

Analyser chaque détail lors d’une visite peut s’avérer particulièrement difficile, surtout pour un particulier. C’est pourquoi, afin de ne rien oublier, il est judicieux de toujours conserver votre checklist d’achat immobilier à Sarzeau avec vous. Voici les points à contrôler concernant l’intérieur du logement.

Caractéristiques propres au logement

  • Type de logement visité (s’agit-il d’une maison ou d’un appartement)
  • Superficie totale du logement et de chaque pièce
  • Nombre de pièces et agencement de celles-ci (chambres proches de la salle de bain, disposition des étages….)
  • Situation du logement (plain-pied, étage, rez-de-chaussée)
  • Présence d’un balcon, d’une terrasse ou encore d’un jardin
  • Place de stationnement / parking privatif
  • Présence d’une cave, d’un grenier ou d’un sous-sol
  • Le bien immobilier est bien conforme à l’annonce et ne présente pas de gros défauts apparents
  • Les murs et sols sont-ils correctement entretenus ?
  • Le plancher est-il dans un état correct ? A-t-il été posé de façon harmonieuse entre les différentes pièces ?
  • Des traces d’humidité à signaler ? Vérifier chaque recoin de la cuisine ou de la salle d’eau
  • Le logement possède-t-il suffisamment d’espaces de rangement ?
  • Bonne sécurité de la porte d’entrée (structure de la porte, verrous…)
  • Combien de fenêtres ?
  • Le bien immobilier est-il suffisamment lumineux ? Quelle est son exposition par rapport aux rayons du soleil ?

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Caractéristiques de la cuisine et des sanitaires pour votre checklist d’achat immobilier à Sarzeau

  • Quel est l’état général de la cuisine ?
  • La salle de bain est-elle suffisamment entretenue et spacieuse ?
  • Les équipements mis à disposition sont-ils parfaitement fonctionnels ?
  • Le revêtement de la salle de bain est-il adapté à une pièce d’eau ?
  • La cuisine est-elle assez grande pour une vie familiale ?
  • La plomberie du bien immobilier est-elle en bon état ?
  • Le système de ventilation fonctionne-t-il correctement ?

Les installations : électricité, isolation et chauffage

  • L’installation électrique est-elle aux normes de sécurité ?
  • Le diagnostic de performance énergétique a-t-il été réalisé ?
  • Les fenêtres ont-elles du double vitrage ?
  • Les murs sont-ils correctement isolés ?
  • Combien le logement compte-t-il de prises électriques ?
  • Les installations de gaz sont-elles bien conformes aux diagnostics techniques ?
  • Date de mise en place des installations électriques
  • Type de chauffage utilisé au sein du bien immobilier
  • Etat général des radiateurs et présence dans chaque pièce du logement
  • Quel est le montant moyen de la facture de gaz et d’électricité ?

Afin d’être certain de ne rien oublier et pour choisir la résidence qui vous convient le mieux, n’oubliez pas d’emmener cette checklist d’achat immobilier à Sarzeau partout avec vous ! En cas de soucis, n’oubliez pas qu’il est possible de faire appel à un professionnel pour prendre en charge la gestion de votre achat !

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