Vous souhaitez acquérir un bien immobilier pour la première fois, mais vous ne disposez pas d’un apport personnel assez conséquent ? Sachez qu’il existe plusieurs aides pour l’achat d’un logement à Sarzeau. En effet, en tant que primo-accédant, vous êtes en mesure de bénéficier de prêts aidés ou complémentaires afin de valider votre projet plus aisément. Voici les aides dont vous pouvez bénéficier.
Les différentes aides pour l’achat d’un logement à Sarzeau
Si vous êtes primo-accédant, sachez que vous avez la possibilité d’améliorer votre plan de financement grâce à des aides et autres prêts conventionnés. Cependant, ces aides sont généralement destinées à l’achat d’une résidence principale. De plus, elles sont liées à vos ressources. Quelques exemples.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Le prêt à taux zéro fait parti des aides pour l’achat d’un logement à Sarzeau les plus répandues pour les primo-accédants. Il est destiné aux personne qui achètent une résidence principale neuve ou un bien ancien destiné à être rénové (équivalent de l’état de neuf). Cependant, il est accordé sous conditions de ressources. Ce crédit permet de financer jusqu’à 40 % de votre achat, le reste devant faire l’objet d’un prêt classique ou d’un apport personnel important.
Notez que le prêt à taux zéro est soumis à des conditions d’éligibilité :
- Le montant total des ressources de l’emprunteur ou des personnes destinées à occuper le logement doit être inférieur au plafond de ressources.
- Le logement doit être situé dans une zone géographique spécifique.
- Le prêt ne peut être accordé qu’aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux années précédant la demande.
- Le prêt ne concerne que la résidence principale, qui doit être occupée au moins huit mois par an, sans possibilité de mise en location durant les 6 premières années.
Prêt Accession Sociale (PAS)
Parmi les aides pour l’achat d’un logement à Sarzeau, le prêt Accession sociale est destiné à favoriser l’achat d’un bien immobilier pour les familles aux revenus modestes. Accordé par une banque ou tout autre établissement financier ayant signé une convention avec l’Etat, il permet de financer l’achat d’une résidence principale et peut couvrir la totalité du montant.
Parmi les conditions d’accès, l’achat doit concerner l’achat d’un logement neuf, l’achat d’un logement ancien destiné à être rénové, l’aménagement de locaux professionnels destinés à être transformés en habitation(s) ou encore certains travaux d’intérieur visant à améliorer les performances énergétiques d’un bien immobilier.
Notez que le prêt Accession sociale concerne tous les acquéreurs, primo-accédants ou non.
Autres prêts complémentaires
Certains organismes privés, comme les mutuelles ou les caisses de retraite, proposent également des prêts immobiliers complémentaires pouvant améliorer significativement votre plan de financement. Voici deux exemples :
- Prêt Action Logement : l’emprunteur doit être salarié d’une entreprise privée non-agricole employant 10 salariés au moins. Cette aide favorise principalement les personnes en situation de mobilité professionnelle, les personnes devant faire face à une situation de handicap ainsi que les primo-accédants. Il faut la demander directement à son employeur.
- Prêt immobilier pour les fonctionnaires : équivalent du prêt Action Logement pour les salariés du public (dans tous les secteurs d’activité).
Certaines collectivités territoriales peuvent accorder des prêts pour la construction ou l’acquisition d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux. De plus, il peut être intéressant de vous renseigner sur les prêts octroyés par les caisses de retraites complémentaires et les mutuelles privées (les aides sont alors articulées au nombre d’années de cotisation).
En fonction des villes, les aides pour l’achat d’un logement à Sarzeau permettent également de bénéficier d’une TVA réduite, destinée à favoriser l’accession des ménages aux revenus modestes. Pour plus de précisions, n’hésitez pas à consulter le site de l’Anru.